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Le choix de l’entreprise pour des travaux d’isolation thermique des murs extérieurs est souvent influencé par le prix. Cependant, il est essentiel de reconnaître que les devis proposés par les différentes entreprises peuvent varier considérablement, tant dans leur formulation que dans leur structure. L’isolation thermique d’une maison est un processus et un chantier complexes qui demande une maîtrise et de l’expérience. Au-delà de la pose de l’isolant, le coût d’une isolation comprend une multitude de paramètres souvent négligés.

En effet, il faut tenir compte d’éléments annexes tels que les frais administratifs, le coût des documents nécessaires à l’obtention du permis de construire pour avoir droit à des subventions ou encore l’intervention de différents corps de métier tels que plombiers, électriciens, storistes et ferblantiers. Omettre ces frais annexes peut conduire à de mauvaises surprises et compromettre la viabilité du projet. Il est donc toujours nécessaire de comparer les devis minutieusement et de comprendre les raisons de la différence de prix. Voici un exemple simplifié de la répartition des coûts d’une isolation thermique des murs extérieurs.

Facteurs influençant le prix de l’isolation dans un devis

• Les travaux, prestations et services inclus : Le prix dépend tout d’abord des travaux inclus dans le projet. Le projet d’isolation peut être plus ou moins complexe en intégrant l‘isolation, le changement des fenêtres, porte, porte de garage, volets, isolation du toit … Au-delà des travaux, il faut ajouter les services que l’entreprise offre tels que les prestations administratives et prestations de coordination des différents corps de métier.

• Le type d’isolation, le choix des matériaux utilisés, les finitions : Le choix entre une isolation ventilée ou enduite influence le prix indépendamment de la taille de l’isolation. En plus du choix du type d’isolation, il est possible de choisir parmi différents types d’isolants et épaisseurs qui impacteront à la fois la performance thermique, l’empreinte écologique, mais aussi le coût final. Finalement, les matériaux, accessoires et décorations choisis tels que le crépi ou les tablettes pour la finition de la façade influencent directement le prix total, mais peuvent également influencer les techniques et le temps de pose. 

• La complexité et la taille du projet : La complexité et la taille du projet représentent une grande partie de la variation de coûts. En effet, la complexité peut avoir un impact sur les demandes d’autorisation, sur la coordination des différents intervenants ou encore sur les détails, telles que les découpes d’isolation, à apporter à la façade lors des travaux. 

• Le degré de gestion du projet par l’entreprise mandatée : Les entreprises proposent des prestations et services différents ce qui implique une variation des prix du devis. Il est important, pour comparer les devis, de connaître quel est le degré de la gestion du projet par l’entreprise mandatée. Certaines entreprises vont proposer de s’occuper uniquement de la pose de l’isolation ce qui incombe au maître d’ouvrage de s’occuper de la partie administrative pour la demandes d’autorisation et de subventions et de trouver et coordonner les autres corps de métiers. D’autres entreprises proposent de gérer toute la partie des travaux sans s’occuper de la partie administrative. Finalement, il existe des entreprises générales qui s’occupent de la gestion du projet dans sa globalité en intégrant le processus administratif, la coordination des intervenants et la réalisation des travaux. Cette solution peut faciliter la réalisation des travaux et éviter certains problèmes de communication et retards car le maître d’ouvrage ne communique qu’avec une seule entreprise.

• L’inclusion de la gestion administrative des demandes d’autorisation et subventions : La partie administrative peut être fastidieuse, mais demande une attention et expertise particulière afin de s’assurer de l’approbation de la demande d’autorisation et des subventions. Une mauvaise gestion de la partie administrative peut impliquer des coûts supplémentaires et des retards dans les travaux.

• La coordination entre tous les corps de métiers : L’isolation thermique des murs extérieurs demande de faire appel à différents intervenants pour s’assurer que tous les éléments de la façade soient mis à niveau et raccordés à la nouvelle isolation. Il peut s’agir d’une extension des prises électriques et robinets par un électricien et un plombier ou encore du changement et de l’électrification des stores qui requiert une coordination entre le façadier, l’électricien et le storiste. Cette gestion peut être coûteuse en temps et une mauvaise coordination engendre indéniablement des retards dans les travaux.

• Réputation et expérience de l’entreprise : Des entreprises avec de nombreuses références et des années d’expérience peuvent parfois avoir des prix plus élevés, mais cela apporte un gage de qualité et de réputation. La fiabilité et crédibilité d’une entreprise peut avoir un coût, mais peut également préserver de mauvaises expériences avec des entreprises qui ne respectent pas leurs engagements et les normes de construction ce qui peut engendrer des coûts et préjudices importants. Il est primordial de vérifier que l’entreprise à de nombreuses références, des années d’expérience et une bonne réputation auprès de ces clients. Il est possible de vérifier grâce aux commentaires laissés par des clients, aux références des isolations thermiques présentées sur le site internet ou encore aux nombres d’années d’activité de l’entreprise.